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maison à vendre 9 pièces - 217 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 5861

1 900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 217.0 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE - Century Agence du Lac Veigy vous propose de découvrir cette propriété, d'une superficie d'environ 220 m² habitables, à deux pas du lac sur la commune de Chens-sur-Léman.

Elle saura vous accueillir grâce à son terrain entièrement clos de plus de 1500m². Vous pourrez profiter de sa grande piscine et de sa vue sur le lac pour flâner lors des beaux jours.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une suite parentale et sur un double séjour avec vue sur le lac. Puis vous arriverez dans la salle à manger et la cuisine ayant un accès direct sur la terrasse. Un cellier et une buanderie sont adjacents à la cuisine.
Au 1er étage, une mezzanine peut s'aménager en bureau ou un espace de repos. De plus vous aurez trois chambres spacieuses dont 2 avec leur salle d'eau.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé.

Vous serez à moins de 2 minutes à pied du lac et à 20 minutes de Genève.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 217 m2
  • Surface terrain : 1 516 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salon (25,2 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre/SDE (22 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Salle de jeux (30 m2)
    • Dressing (47 m2)
    • Chaufferie (21,2 m2)
    • Degagement (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Lac

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol fuel et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA130kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/10/2020

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