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maison à vendre 5 pièces - 112,38 m2 DOUVAINE - 74

Ref : 6025

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.38 m2 - DOUVAINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison située à DOUVAINE sur un terrain de plus de 530m², un havre de paix offrant une vie de famille idéale. Avec 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de 112m² est parfaite pour accueillir confortablement votre famille. Le garage privé ajoute un atout supplémentaire à cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 500 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles élémentaire et maternelle à moins de 600 mètres, garantissant un trajet facile pour les enfants. Pour vos déplacements, la ligne de bus 151 à Champ de Place, accessible en 3 minutes à pied, facilitera vos trajets en ville pour Genève et Thonon-les-Bains ou aux alentours.

Entourée de verdure avec des forêts à proximité et le Jardin Mercier à seulement 400 mètres, cette maison est idéalement située pour profiter de la nature et des espaces de loisirs extérieurs.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle à saisir pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,6 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Cuisine / Séjour (32,9 m2)
    • Garage (23,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs + poêle electrique et granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1258 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/04/2024

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