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maison à vendre 7 pièces - 140 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 6026

660 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 140.0 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale à CHENS SUR LEMAN, idéale pour une vie paisible en secteur résidentiel. Avec ses 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, cette villa d'environ 140 m² en excellent état général vous offrira espace et confort, tout particulièrement grâce à sa lumineuse véranda et à sa pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois.
La parcelle de plus de 710 m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré, clos et sécurisé. Commodités à proximité, écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Un havre de paix pour votre famille.
Située à moins de 5 minutes de la douane d'Hermance et à proximité d'une ligne des transports publics genevois (TPG), promettant le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un village de campagne et l'accessibilité de la métropole genevoise.
Cette propriété est une invitation à profiter des joies de la vie au bord du lac, des balades en forêt à proximité et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (46 m2)
    • Véranda (25,5 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Garage (9,5 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Suite parentale (9,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Véranda
  • Portail électrique
  • Adoucisseur
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2127kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/12/2023

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