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maison à vendre 8 pièces - 244,93 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 6051

1 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 244.93 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

VILLA D'ARCHITECTE
Véritable havre de paix et de luxe à VEIGY-FONCENEX, la Maison Olivier est un bien d'exception. Une construction récente de 2023 avec toiture végétalisée, nichée dans une clairière en bordure d'une zone naturelle protégée. Ce bien unique, promesse d'intimité absolue, se déploie sur 245 m² de raffinement, avec 5 chambres et 4 salles d'eau, conçu pour offrir un confort sans égal.

La chambre parentale de 32 m² avec sa salle d'eau de 7.5 m² au rez-de-chaussée est une véritable Master Room de luxe.
La maison bénéficie d'une isolation thermique et énergétique de premier ordre, garantissant un bien-être constant toute l'année.
À l'extérieur, une terrasse de 60 m² orientée plein sud invite à la détente en plein cœur de la nature.

Située à seulement quelques pas de la Mairie et des écoles maternelles et primaires du village, tout proche du centre commercial Bi1 (supermarché, coiffeur, salon de thé, pharmacie) la maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour Genève ou Thonon (bus G et G+ TPG ou ligne FR dans le village) à 10 mn de marche.

Ce bien d'exception est une invitation à vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités de la ville.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244,9 m2
  • Surface habitable : 244,9 m2
  • Surface terrain : 1 744 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (50,6 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre parentale (31,8 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • local technique (4,9 m2)
    • Cuisine / Séjour (27,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dressing (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Campagne

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 1165 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 810,0 € pour 2021

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