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Maison à vendre 3 pièces - 38,88 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 5941

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 38.88 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence du Lac Veigy-Foncenex vous propose de découvrir ce bien d'exception sur la commune de Chens sur Léman. A proximité immédiate du lac Léman moins de 2 minutes à pied, vous pourrez profitez des promenades du littoral.
Ce chalet dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau/WC, d'un séjour. Au 1er étage un dégagement, deux chambres. Un sous-sol partiel vient compléter ce bien.
De plus l'isolation extérieur, le bardage, l'isolation du toit et le toit ont été entièrement rénové en 2021.
Sur un terrain d'environ 963m² vous profiterez d'un grand potager et d'une belle terrasse avec une vue dégagée.
Vous trouverez dans la commune de Chens-sur-Leman, des commerces de proximités, école, mairie, poste...
N'attendez plus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 38,9 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Terrasse (38,4 m2)
    • Degagement (0,4 m2)
    • Chambre 1 (3,5 m2)
    • Chambre 2 (3,5 m2)
    • Rangement (8 m2)
    • Atelier (20,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à bois + radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation complète (mur et toit)2021, couverture du toit refaite en 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,0 € et 640,0 € pour 2021

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