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appartement à vendre 3 pièces - 71,03 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 5953

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 71.03 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

A Chens sur Léman, Century 21 Agence du Lac vous propose de découvrir ce beau T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin.

Dans une copropriété datant de 2014, avec ascenseur il dispose d'un garage et d'une cave. Vous aurez la possibilité d'acquérir par la même occasion un 2ème garage.

Vous pourrez profiter à quelques pas du lac, des commerces à proximité, d'un terrain de tennis dans le village, d'une école, de la mairie, de la poste et tout cela accessible à pied !

Grâce à la douane d'Hermance à moins de 5 minutes, l'accès à Genève en passant par le bord du lac vous évitera un encombrement de la circulation.

N'attendez plus et venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine / Séjour (33,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur granules
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Fonds de travaux ALUR : 231,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 273
  • Charges courantes par an : 2028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

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