maison à vendre 7 pièces - 280 m2 LOISIN - 74

Ref : 5734
875 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 280.0 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE : 74140
Propriété de prestige située sur la commune de Loisin, à proximité directe de Veigy-Foncenex et de la frontière genevoise, non loin de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie et autres commerces de proximité ;
Il s'agit d'une villa de caractère implantée au cœur d'un environnement protégé en zone agricole, au calme et sans aucun vis-à-vis, à l'architecture recherchée d'environ 280 m² habitables et de plus de 340 m² utiles sur un parc superbement paysagé de plus de 2820 m² avec piscine.
La construction et les prestations sont de qualité entre autres : chauffage par pompe à chaleur à double compresseurs géothermie, système d'arrosage enterré et automatisé, piscine salée avec système de désinfection de l'eau par électrolyse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de plus de 85 m² comprenant la cuisine, une salle à manger et un salon, un bureau, une chambre, un cellier, une buanderie, un WC et une chaufferie, enfin un garage.
A l'étage, une mezzanine de plus de 60 m², deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au dernier niveau, une grande chambre.

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Vue globale

  • Surface totale : 343,2 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2 821 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger (30 m 2)
    • Séjour (31 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • Chambre (19,4 m 2)
    • Cuisine (25,2 m 2)
    • Buanderie (5,7 m 2)
    • Cellier (2,7 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chaufferie (5,5 m 2)
    • Mezzanine (62,4 m 2)
    • Couloir (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (17,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • Chambre parentale (21,5 m 2)
    • Chambre 4 (22,6 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Général

  • autre : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / arboré

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1714 €
  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 juillet 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 113
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2
    .an

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