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Description
EXCLUSIVITE - 74140
Situé au Hameau dit de « Sous-Etraz », au calme, à l'écart des axes routiers, dans un cadre privilégié naturel et champêtre, en limite de zone agricole, idéalement situé, à quelques minutes des communes voisines de Douvaine, Excenevex, Chens-sur-Léman, Messery et de toutes leurs commodités, à savoir commerces de proximité, hypermarché, écoles, à environ 10 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, à 40 minutes du centre de Genève, maison de village au charme indéniable et au potentiel habitable d'environ 90 m² utiles répartis sur 2 niveaux et grenier avec cave en sous-sol ; à l'extérieur vous pourrez jouir d'un beau jardin plat et attenant de plus de 300 m², ainsi que de 2 places de stationnement.
Cette maison que nous vous proposons étant issue de la division d'une seule grande maison en 2 habitations, les travaux pour la raccorder aux différents réseaux sec et humide sont à prévoir.
Situé au Hameau dit de « Sous-Etraz », au calme, à l'écart des axes routiers, dans un cadre privilégié naturel et champêtre, en limite de zone agricole, idéalement situé, à quelques minutes des communes voisines de Douvaine, Excenevex, Chens-sur-Léman, Messery et de toutes leurs commodités, à savoir commerces de proximité, hypermarché, écoles, à environ 10 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, à 40 minutes du centre de Genève, maison de village au charme indéniable et au potentiel habitable d'environ 90 m² utiles répartis sur 2 niveaux et grenier avec cave en sous-sol ; à l'extérieur vous pourrez jouir d'un beau jardin plat et attenant de plus de 300 m², ainsi que de 2 places de stationnement.
Cette maison que nous vous proposons étant issue de la division d'une seule grande maison en 2 habitations, les travaux pour la raccorder aux différents réseaux sec et humide sont à prévoir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface terrain : 390 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cave (16 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Pièce (14,6 m2)
- Pièce (15,2 m2)
- Pièce (14,9 m2)
- Grenier (33,6 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Général
- parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 2 novembre 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
397
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kgCO2/m2
.an
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 02/11/2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672,0 € et 2262,0 € pour 2020