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Maison à vendre 5 pièces - 146,62 m2 LOISIN - 74

Ref : 6048

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.62 m2 - LOISIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette magnifique villa d'exception neuve de qualité supérieure, située à LOISIN (74140), offrant une vue imprenable sur les montagnes du Jura et le lac et ce même depuis le sauna. Avec 3 chambres, dont une suite parentale comprenant salle de bain et dressing, 1 salle d'eau, 2 WC et un spacieux séjour, cette propriété de 147m² garantit confort et tranquillité. Profitez d'un grand garage avec rangement supplémentaire en mezzanine , d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, d'un chauffage individuel pompe à chaleur, celle-ci est aussi utilisée l'été pour refroidir le plancher chauffant aux 2 étages et des panneaux photovoltaïque viennent compléter les atouts de cette maison pour sa production d'électricité.

À quelques pas, vous trouverez écoles, commerces, et espaces verts, dont le Super U et la Biocoop à seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature seront ravis avec des forêts accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Facilement accessible, la gare de Machilly est à 4 minutes en voiture, vous connectant rapidement à Genève.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie idyllique et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,6 m2
  • Surface habitable : 146,6 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine / Séjour (65,6 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre/dressing/SDE (33,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA49,80kWh/m²/an
2,90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/03/2021

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