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appartement à vendre 3 pièces - 68,54 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 5947

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 68.54 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement moderne et élégant, niché au cœur de Veigy-Foncenex, une adresse prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec Genève. Cet appartement de 68m², construit en 2016, offre un cadre de vie idyllique au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Laissez-vous séduire par son espace de vie lumineux, ouvrant sur une terrasse où savourer vos moments de détente. Deux chambres spacieuses promettent repos et intimité, tandis que la salle de bain moderne ajoute une touche de confort quotidien. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite à des moments de partage et de convivialité.

Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un garage privé, d'une isolation de qualité avec double vitrage, et d'un système de chauffage réglable pour chaque pièce vous promettant un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité des commerces, écoles, des lignes de bus menant directement à Genève, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et accès facile aux centres urbains.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement clé en main à Veigy-Foncenex. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Cuisine / Séjour (29,4 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Balcon
  • Garage

À savoir

  • Fonds de travaux ALUR : 566,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 373
  • Charges courantes par an : 1873,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 520,0 € pour 2021

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