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maison à vendre 5 pièces - 210 m2 BONS EN CHABLAIS - 74

Ref : 5872

632 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 210.0 m2 - BONS EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

EXCLUSIVITE - 74890
Idéalement situé sur la commune de Bons-en-Chablais, au confluent des grands pôles urbains que sont Annemasse, Thonon-les-Bains et Genève, pour les travailleurs frontaliers à 5 minutes de la gare Léman Express-CEVA qui rend Genève accessible en à peine une demi-heure. A proximité directe du centre-ville, proche des commerces locaux, des établissements scolaires (collège, écoles) et des équipements sportifs qu'offre la commune, tout en étant au calme, partie d'un ancien corps de ferme à l'époque à usage de forge intégralement rénové par les actuels propriétaires de plus de 220 m² utiles comprenant au rez-de-chaussée une dépendance d'environ 58 m² actuellement salle de sport avec salle d'eau et WC pouvant être transformée en un appartement de type 2, 3 caves dont l'une était l'ancienne écurie, une buanderie et local chaufferie ; au rez surélevé séjour cathédrale spacieux et lumineux de plus de 80 m² agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine tout équipée, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin soigneusement paysagé, 2 chambres dont l'une donne sur une terrasse extérieure couverte d'environ 38 m² au sol, une salle d'eau, un WC, et enfin à l'étage supérieur une grande mezzanine d'environ 45 m² au sol pouvant être facilement transformée selon vos désirs en 2 chambres et salle d'eau par exemple.
Cette bâtisse historique, au charme indéniable, de part sa situation, ses volumes, son jardin est un véritable coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (9,9 m2)
    • Buanderie/chaufferie (12,0 m2)
    • Cave (34,8 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (81 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC / Lave mains (1,6 m2)
    • Mezzanine (34 m2)
    • Salle de sport (58 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Central au sol + radiateurs + bois gaz de ville et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 18/08/2022

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