appartement à vendre 3 pièces - 66,31 m2 DOUVAINE - 74
Ref : 5814
278 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITE - 74140
Dans une copropriété bien entretenue, joli appartement traversant de type 3 intégralement rénové avec soin par l'actuel propriétaire au deuxième étage de la résidence qui en compte seulement trois.
Les espaces ont été parfaitement optimisés ; en effet il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un balcon exposé au sud, un espace aménagé en bureau, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Il bénéficie d'un garage, d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif.
Son emplacement est idéal, à la sortie de Douvaine en direction de Genève, à seulement 10 minutes de la frontière genevoise, à proximité de toutes les commodités.
Dans une copropriété bien entretenue, joli appartement traversant de type 3 intégralement rénové avec soin par l'actuel propriétaire au deuxième étage de la résidence qui en compte seulement trois.
Les espaces ont été parfaitement optimisés ; en effet il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un balcon exposé au sud, un espace aménagé en bureau, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Il bénéficie d'un garage, d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif.
Son emplacement est idéal, à la sortie de Douvaine en direction de Genève, à seulement 10 minutes de la frontière genevoise, à proximité de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,3 m2
- Surface habitable : 66,3 m2
- Type d'appartement : F3
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salon (17,9 m2)
- Bureau (2,6 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Garage (8,6 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Général
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Collectif chaudière fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 621,1 €
- Fonds de travaux ALUR : 37,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 2485,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
logement très performant
A
B
C
D
223
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67
kgCO2/m2
.an
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 16/06/2022