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appartement à vendre 3 pièces - 66,31 m2 DOUVAINE - 74

Ref : 5814

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.31 m2 - DOUVAINE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - 74140
Dans une copropriété bien entretenue, joli appartement traversant de type 3 intégralement rénové avec soin par l'actuel propriétaire au deuxième étage de la résidence qui en compte seulement trois.
Les espaces ont été parfaitement optimisés ; en effet il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un balcon exposé au sud, un espace aménagé en bureau, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Il bénéficie d'un garage, d'une cave et d'un emplacement de stationnement privatif.
Son emplacement est idéal, à la sortie de Douvaine en direction de Genève, à seulement 10 minutes de la frontière genevoise, à proximité de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salon (17,9 m2)
    • Bureau (2,6 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Garage (8,6 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • Chauffage : Collectif chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 621,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 37,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2485,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
223
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/06/2022

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