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maison à vendre 11 pièces - 159,50 m2 CHENS SUR LEMAN - 74

Ref : 5774

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 159.5 m2 - CHENS SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Century 21 Agence du Lac Veigy vous propose de découvrir cette maison atypique rénovée sur la commune de Chens sur Léman. Dans un environnement au calme, à proximité des écoles et commerces et à 20 minutes de Genève cette maison est idéalement située.

Celle-ci se compose d'une maison principale comprenant un hall, un salon-séjour, une cuisine et un WC en rez-de-chaussée ; au 1er étage une mezzanine, une salle de bain, 3 chambres dont une avec vue sur le Lac et un balcon.
De plus vous disposerez de deux appartements de Type 2 et Type 2 Bis avec chacun leur entrée indépendante.

Un de ces appartements est loué en Airbnb ce qui amène une belle rentabilité.
Vous avez de la famille à accueillir ? Le deuxième appartement saura répondre à vos besoins avec ses deux chambres.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,5 m2
  • Surface habitable : 159,5 m2
  • Surface terrain : 946 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • Cuisine / Séjour (22,5 m2)
    • Mezzanine (15,7 m2)
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20243kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640,0 € et 4970,0 € pour 2021

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