Acheter un premier appartement à Veigy-Foncenex avec CENTURY 21 Agence du Lac

Quelle est notre sélection d'appartements à Veigy-Foncenex et Chens-sur-Léman dans notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac ?

L'équipe vous offre la visite guidée de deux appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière veigycienne.

- Dans la commune de Veigy, dans une copropriété de 2018, venez découvrir ce magnifique appartement de Type 3 en rez-de-jardin. Il est composé d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC "visiteurs". Un garage et une place de parking agrémentent le bien. L'appartement est vendu loué. PRIX : 340 000 euros

- Direction Chens-sur-Léman pour découvrir ce beau T3 de 71 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. Dans une copropriété datant de 2014, avec ascenseur, il comprend un salon/cuisine, une salle de bains, des WC et deux chambres. Il dispose aussi d'un garage et d'une cave. Vous pourrez profiter à quelques pas du lac, des commerces à proximité, d'un terrain de tennis dans le village, d'une école... Grâce à la douane d'Hermance à moins de 5 minutes, l'accès à Genève en passant par le bord du lac vous évitera la circulation. Vous aurez la possibilité d'acquérir un 2ème garage. PRIX : 365 000 euros

Vous pouvez aussi découvrir sur notre site Internet tous les biens à vendre dans notre agence immobilière.

5 raisons de se loger à Veigy-Foncenex par nos professionnels de l'immobilier à la frontière suisse

Entre lac et montagne, Veigy-Foncenex attire en premier lieu grâce à son cadre de vie agréable, tout en étant proche de grandes villes où travailler. Vous retrouverez ainsi chaque soir le calme nécessaire au repos. La commune s'étend en bordure de la frontière suisse, à 11 km de Genève, à l'ouest de la plaine du Chablais et se situe à 18 km de Thonon-les-Bains et 17 km d'Annemasse. Le lac Léman, lui, est à moins de 2 km.

Veigy-Foncenex dispose de services municipaux, d'équipements sportifs, d'une vie associative riche et d'une offre santé qui en font une ville très agréable à vivre à l'année. Tout est donc réuni pour un quotidien facilité. L'école primaire publique regroupe sous une même direction, l'école maternelle Joseph Lançon et l’école élémentaire François Périllat. Chacun peut donc trouver, à tout âge, ce qu'il attend à Veigy-Foncenex.

Côté culture, deux lieux dans la commune permettent de profiter d'événements toute l'année. La médiathèque municipale offre des spectacles autour de la lecture notamment comme La nuit de la lecture en décembre, mais aussi et cela est plus surprenant des ateliers "semis" en collaboration avec la grainothèque. Le complexe culturel et associatif Le Damier, de son côté, peut recevoir jusqu'à 400 personnes assises grâce à ses gradins amovibles.

Les Veigyciens profitent d'un cadre où la nature est reine. Pour les balades à pied ou en vélo, les idées ne manquent donc pas. La commune s'étend en effet sur 485 hectares de forêts au milieu desquelles serpente l'Hermance, un cours d'eau qui traverse Veigy-Foncenex pour aller se jeter dans le lac Léman, lieu de loisirs et d'activités nautiques pour tous. Le Marnot, confluent de l'Hermance, est, lui, situé entre les communes de Chens-sur-Léman et Veigy-Foncenex.

N'hésitez pas aussi à vous rendre dans le massif des Voirons. Il propose aux randonneurs une rencontre privilégiée avec une faune et une flore très diversifiées. Un espace qui fait le bonheur de tous les amoureux de la nature avec plus de 950 hectares classés Natura 2000. Selon la légende, ce massif tient son nom du fait qu'il offre une vue imprenable à 360° sur tout le paysage Alpin aux alentours.

(crédit photo : Eniotna/Wikipedia)

3 raisons de choisir notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac pour votre premier achat à Veigy-Foncenex

Pour l'achat de votre premier appartement, venez pousser la porte de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac à Veigy-Foncenex. Notre équipe vous accueille du lundi au jeudi de 9 h à 12h30 et de 13h30 à 18 h et le vendredi de 9 h à 12h30 et de 13h30 à 16h. Elle vous accompagne dans tous vos projets de vente, achat, gestion locative de biens immobiliers. Nos conseillers connaissent parfaitement leur secteur d'activité mais aussi le marché local. Notre secteur d'activité couvre toute la zone frontalière, des bords du lac Léman aux portes de Genève et sur les hauteurs du Chablais. Pour répondre à d'autres demandes, notre groupe CENTURY 21 Agence du Lac possède aussi une autre agence immobilière en Haute-Savoie dont l'équipe vous accueille à Sciez. Alors, n'hésitez plus et venez nous rencontrer. Nous vous renseignerons sur les nouveautés du Prêt à Taux Zéro. Avant de nous confier votre projet, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

Nous pouvons déjà vous confier quelques conseils pour acheter. Il est important de comprendre le marché immobilier, en constante évolution. Votre budget doit être réaliste et vous devez avoir un bon financement. Pour ce faire il est important de consulter une banque, un courtier ou une autre personne compétente pour calculer précisément votre budget. Face à la pénurie de biens correspondant à vos requêtes, il faut vous adapter. Un allié stratégique pour trouver un bien est un bon agent immobilier : confiez-lui votre cahier des charges, parlez-lui des visites que vous avez faites et précisez les critères que vous êtes prêts à modifier. N'hésitez pas à solliciter l'aide de vos proches pour obtenir des conseils auprès d'eux aussi. Ne négligez pas la visite de tous les éléments d'un bien immobilier, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises au moment de la signature de l'acte authentique. Nous sommes là pour vous accompagner.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les appartement est de 3 143 € (-3,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 196 667 € pour une superficie moyenne de 65,4 m². Pour 2024, Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime que si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ces derniers doivent diminuer davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années. ​Alors seulement, le marché immobilier pourrait retrouver des couleurs et permettre à nouveau aux Français de concrétiser leur rêve de propriétaires.

Pour découvrir tous nos appartements en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Agence du Lac qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.