maison à vendre 6 pièces - 195 m² EXCENEVEX - 74

Ref : 5688

1 980 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 195.0 m2 - EXCENEVEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac

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Description

Century 21 Agence du Lac Sciez/Veigy vous propose de découvrir cette villa d'exception sur la commune d'Excenevex. A deux pas du lac cette maison individuelle vous propose une vue imprenable sur le lac.
Cette propriété d'architecte entièrement close et arborée dans un secteur calme dispose de prestations de qualité.
Etablie sur un terrain de plus de 1700m² cette maison offre une surface utile de plus de 260m² et une surface habitable de 195m². Une piscine vient agrémenter le généreux espace extérieur.
L'espace habitable dispose de 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain.
Cette villa possède par ailleurs un carnotzet pour vos chaleureuses soirées hivernales ainsi que deux caves, un garage attenant et un carport
Proche de toutes les commodités.
A visiter sans tarder

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Vue globale

Surface totale : 263 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 1 745 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m ²)
- Dégagement (11,3 m ²)
- Buanderie (6,1 m ²)
- Dégagement (6,1 m ²)
- Chambre 1 (16,9 m ²)
- Carnotzet (15 m ²)
- WC (1,5 m ²)
- Cave (6 m ²)
- Chaufferie (10,3 m ²)
- Cave (20 m ²)
- Dégagement (8,9 m ²)
- Dégagement (3,1 m ²)
- Chambre 2 (13,4 m ²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m ²)
- Chambre/SDB (21,4 m ²)
- Bureau (9,5 m ²)
- Séjour/Cuisine (50 m ²)
- Cellier (1,5 m ²)
- Dégagement (10,2 m ²)
- Salle d'eau (1,4 m ²)
- Chambre 4 (15 m ²)
- WC (0,8 m ²)
- Salle d'eau (1,4 m ²)
- Chambre 5 (12,2 m ²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Lac

Général

garage : 2place(s)
Chauffage : Individuel au sol + radiateurs fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 mai 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

197
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

44
Kg_eqCO2/m²
.an

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